2. Guía de uso

Paso 1: Ingresar datos

- Precio de compra: Ingrese el precio total de la propiedad que desea comprar en dólares.

- Pago inicial: Introduzca el porcentaje del precio de compra que planea pagar como pago inicial.

- Plazo del préstamo: Seleccione la duración del préstamo en años (generalmente 15 o 30).

- Tasa de interés: Ingrese la tasa de interés anual del préstamo hipotecario.

- Impuesto sobre la propiedad: Introduzca el porcentaje anual de impuestos sobre la propiedad.

- Seguro de hogar anual: Ingrese el costo anual estimado del seguro de hogar.

Paso 2: Calcular

Haga clic en el botón "Calcular" para procesar los datos ingresados.

Paso 3: Interpretar los resultados

- Monto del préstamo: Es la cantidad que necesitará pedir prestada.

- Pago mensual (P&I): Representa el pago mensual de principal e intereses del préstamo.

- Impuestos mensuales: Muestra el monto mensual de impuestos sobre la propiedad.

- Seguro mensual: Indica el costo mensual del seguro de hogar.

- Pago mensual total: Es la suma de P&I, impuestos y seguro que deberá pagar mensualmente.

- Gastos de cierre estimados: Representa una estimación de los costos adicionales asociados con la compra de la propiedad.

Ejemplo práctico:

Supongamos que desea comprar una casa de $300,000 con un pago inicial del 20%, un préstamo a 30 años al 3.5% de interés, impuestos sobre la propiedad del 1.2% y un seguro de hogar anual de $1,200.

Ingrese estos datos en la calculadora y obtendrá resultados similares a:

- Monto del préstamo: $240,000

- Pago mensual (P&I): $1,077.71

- Impuestos mensuales: $300

- Seguro mensual: $100

- Pago mensual total: $1,477.71

- Gastos de cierre estimados: